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南京這些熱門學區房價格只是市場價的7折 你敢買嗎?
2019-10-21 11:59  來源:荔枝新聞  
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雙11快到了,記者發現,今年天貓打折的商品中竟包含了1萬套特價房,折扣較低,覆蓋多地。其中有一些南京熱門學區房、地鐵房、景區房等等,這些比市場價便宜很多的特價房都是什么來歷呢?真的能買嗎?

10月15日,阿里巴巴旗下阿里拍賣披露,今年天貓雙11期間,將有上萬套特價房源參與,記者發現,這些特價房就是阿里的司法拍賣房。這些房源中有不少南京房源,其中有1套南京江寧區翠屏國際城的房源,起始拍賣價為420萬,單價22300元/㎡,而它的市場價則高達600萬。起拍價相當于市場價均價的7折。還有一套南京市棲霞區大地雅特花園151.56平方米的房源,起拍價420萬,市場價490萬。目前有1.2萬人圍觀,暫時還沒有人報名。

據記者了解,所謂法拍房,是因仲裁、司法行為需要變賣的財產,也有因信貸糾紛需要拍賣還貸的等。這些法拍房究竟能不能買呢?業內人士表示,如今已有不少中介和普通買房人將目光轉向了法拍房。一方面受市場大環境的影響。另一方面,法拍房自身的可靠性越來越強了,但是其中還有些風險要注意。

南京地產評論員尹霄飛說:“之前我們可能會擔心法拍房的風險會比較多,比如說我買了這個法拍房后,產權依然會有糾紛,一套房子可能會出現多個法院查封或者輪封的情況出現,但是現在這種情況越來越少。現在唯一可能有的糾紛就是,你要是買的個人法拍房,如果房屋里有老人的話,讓他搬出可能會產生一定的糾紛。”

與普通房產相比,購買拍賣房有什么不同?法律界人士告訴記者,買受人在享受低價優惠的同時,同樣也要承擔一定的責任。

國浩律師南京事務所律師夏福榮說:“競拍人要繳納一個保證金,競拍成功后,如果你違約了,不續交后面房屋的尾款,第一保證金就不退了,如果被人民法院認定為是妨礙執行的話,還有可能被罰款甚至是拘留,此外,買受人還要繳納房屋過戶的一些費用,如果房屋拖欠水電費,也是要繳納的。還有不能辦理公積金的貸款。”

律師提醒,為了防止法律風險,有意向的消費者在購房前一定要仔細閱讀相關條款,切不可貿然而行。

責編:曹旻
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